所有物件に関する相談・査定
物件の査定から、売りたい時、貸したい時などのメリットやデメリットをご覧ください。
オーナー様向け-空室対策のご案内です-
株式会社リードコーポレーションではマンションアパートを貸したい大家さんや空室でお困りの大家さん、また相続した不動産の扱いにお困りのオーナー様に対して物件を売買するか、賃貸するかといったことから空室対策まで様々な提案をさせていただいております。 マンションの供給過剰がなされている昨今、空室でお困りの大家さんは中でも非常におおく見受けられるように思います。ここでは主に賃貸物件を所有のオーナー様向けのお話をさせていただきます。経営中のアパートマンションを売るか迷っている方、相続した不動産のことをどうしようか検討中のオーナー様や転勤になってしまい今の不動産に住まなくなるためお困りのオーナー様は所有物件に関する相談・査定をご覧ください。 通常空室対策というと一般的には大規模修繕を行ったりリフォームをして現状回復をするなどの方法をとられているのではないでしょうか。 確かに一般的な空室対策として大規模修繕（水回りの交換、設備の交換、クロス床材の張替）やリフォーム工事（原状回復の清掃、補修等）を当社でも推奨しております。しかし昨今の賃貸物件ではどの物件においても通常に行われているため今一つ強い効果とは言えない時代になってきました。 そんな中当社でお勧めするのがクロスや床材をおしゃれなものに切り替えたり間取りを変更するといったデザイナーズ物件のようにリノベーションをするという方法、また近隣の需要を考慮し、賃貸以外の使用方法を考えるといった手法です！！ リードコーポレーションでは今まで様々な事業形態を見てきました。その中で、当社でも実際にしているのがレンタルスペースの運営管理です。レンタルスペースにはいくつか種類があり、ギャラリー、貸し会議室、貸し自習室、レンタル収納スペース、レンタルボックス、ダンススタジオ、など様々です。 物件オーナー様に実際にレンタルスペースの運営をしていただくことです。それにより通常に賃貸するよりも利回りの向上が可能となります。通常の賃貸と併用することによる相乗効果やリスク分散なども期待せきます。 また実際に当社でもいくつかのレンタルスペースやウィークリーマンションを展開しております。
